のお客様の声
住まいを高崎市に持つ方へ税金対策の手段に不動産売却を
放置された住居は、時に近隣の住民に害を及ぼす事があります。そして住居を放置するデメリットは周りだけでなく、物件の所有者にも存在します。住まいには様々な活用法がありますが、税金対策や維持のコストを避けるために、不動産売却は有効な手段の一つと言えます。高崎市に物件をお持ちの方が住まいのために多くの費用をかけ、結果として損をしてしまう事の無いよう、空き家に関する問題や中古物件の有効な利用についてご紹介します。
これから高崎市で不動産売却を考える前に知りたい建物の問題
全国の空き家に対しての問題解決を進めるため、平成26年には｢空家等対策の推進に関する特別措置法｣が交付されました。この法律では、居住者のいない住宅への対応が必要である事や、環境に有害な住宅を｢特定空家等｣と定義する事などが説明されており、各市町村に向けてエリア内の利用されていない住宅の調査やデータベースの整備を進める旨も記載されています。管理を徹底せず放置しておく事で一番問題になるのは、家屋の老朽化や伸びた庭木などによる近隣住民への影響です。
相続や身内の転居により住居を譲り受ける場合は稀にありますが、利用するしないに関わらず、管理をする責任は所有者にあります。今は大丈夫でも年数が経ってから問題に発展する事も考えられるので、貸し出しや売却、そして専門業者への依頼など住まいの管理は早めに手を打つ事が重要です。そのような不動産に関するお悩みにも、適切なプランや売却の提案に取り組んでまいります。
買い手の評価を高め上手な不動産売却を高崎市で行うために
もし自分が物件を購入する場合、重視するポイントはどこでしょうか。立地や価格、内装、間取りなど気にしたい部分は人により様々で、希望の条件に一番近い物件を購入する場合が多いです。つまり全てにおいて完璧でなくとも、ある部分において魅力的な住まいは買い手に好印象を与える可能性が高いと言えます。住まいの売却では、現地に伺い外壁や間取りなどを確認し、立地と合わせてその住まいの良い所の発見に努めてまいります。
より多くの方にその価値を認めてもらうため、時には修繕やリフォームをおすすめする事もあります。例えば水回りや外壁などは、手入れが行き届いていない事により家全体の老朽化や見た目の悪さを招く可能性があるので、売却を上手に進め一番満足できる売却を実現するために最適なサービスを検討し、提案いたします。売却の契約を済ませた時にお客様に｢任せて良かった｣と言っていただけるのが一番の喜びです。
土地にかかる税金を避けるために不動産売却を高崎市で
住宅に必要な手入れをせずに放置を続けると、所有者には様々なデメリットがあります。住居を調査した結果、倒壊の危険や衛生面における近隣への悪影響があったり、景観を損なうと判断されたりした住居は｢特定空家｣に指定されてしまいます。この時点で助言や指導がなされますが、応じなかった場合は自治体から勧告を受ける事になり、住宅が｢住宅用地の特例措置｣から除外されます。その場合、固定資産税の優遇が無くなるためその金額は何倍にもなってしまいます。｢特定空家｣の指定は原因を改善する事で解除する事が可能です。
しかし優遇があったとしても、住まいにかかる税金は安いものではありません。高崎市に空き家をお持ちで毎年かかる費用にお困りのお客様には、税金対策の手段の一つとして、そして住宅の有効活用として不動産売却もおすすめしております。また｢どうするのが最適かわからない｣という方に向けて、相談も承っております。
